So funktioniert unser Investment
Das ETIK INVEST-Modell
ETIK INVEST baut auf einem seit Jahren optimierten Prozess auf. Er beginnt mit der strategischen Objektsuche. Erfüllt ein Objekt die ETIK INVEST-Voraussetzungen werden Investoren und Fördermodelle gebündelt und die energetische Sanierung nach dem hohen ETIK INVEST-Standard (KfW-55) durchgeführt. Über zehn Jahre erfolgt der prognostizierte Wertzuwachs der Sorglos-Immobilie, gestützt von einer moderaten monatlichen Zuzahlung. Am Ende steht der mögliche ETIK INVEST-Gewinn.
Schritt 1
Strategische Objektsuche (Metropolregionen)
Basis für ETIK INVEST ist die richtige Auswahl geeigneter Immobilien. Grundvoraussetzung für ETIK INVEST-Objekte ist die Lage in wachstumsstarken Regionen mit hohem Wohndruck sowie die Möglichkeit der energetischen Sanierung nach dem hohen KfW-55-Standard. So ermöglicht ETIK INVEST die Wertsteigerung einerseits und den Klimaschutz andererseits.
Schritt 2
Investoren & Fördermodelle & Finanzierung
Haben wir ein Objekt gefunden, werden die passenden Investoren gesucht. Ausschlaggebend hierfür sind vor allem das verfügbare Anfangskapital und die leistbare monatliche Zuzahlung. Zusammen mit den KfW-Förderungen und steuerlichen Vorteilen wird für jeden Investor ein passendes Paket geschnürt.
Schritt 3
Kernsanierung + Mietpool =
Sorglos-Immobilie
Nun geht es an die energetische Kernsanierung. Sie dauert ca. 12 Monate. Sie sorgt für attraktiven Wohnkomfort und dafür, dass die Immobilie in Zukunft rund 87 % weniger Energie im Betrieb verbraucht. Altmieter werden in der Zwischenzeit in Ersatzwohnungen untergebracht. Nach ihrer Rückkehr wird ein Mietpool gebildet, der Investoren besser gegen Mietausfälle schützt. So entsteht die ETIK INVEST-Sorglos-Immobilie.
Schritt 4
Vermögensaufbau & moderate Zuzahlung
Über einen Zeitraum von 10 Jahren erfolgt anschließend der Vermögensaufbau. Er wird gestützt von einer individuellen monatlichen Zuzahlung. Der Einsatz alter Kapitalanlagen (z. B. Lebensversicherung) kann sogar dazu führen, dass die Zuzahlung komplett entfällt. Aus steuerlichen Gründen und der Hebelwirkung empfiehlt es sich ETIK INVEST über eine Laufzeit von 10 Jahren oder länger zu betrachten. Investoren können ihr Invest jedoch ohne Probleme auch früher beenden.
Schritt 5
ETIK INVEST-Hebelgewinn
Über einen Zeitraum von mindestens 10 Jahren konnte der ETIK INVEST-Hebel für den Investoren wirken. Das Ergebnis ist eine Rendite, die selbst stark performenden Aktienfonds überlegen ist. Und das, obwohl ETIK INVEST durch den Grundbucheintrag des Investors Risiken minimiert.
Der ETIK INVEST-Hebel für Ihren
Vermögensaufbau (Beispiel)
1 nach 10 Jahren
2 bei angenommener durchschnittlicher jährlicher Wertsteigerung der Immobilie von 3,0 % p. a.
3 angenommene Entwicklung nach 10 Jahren und nach Abzug aller Kosten und Verbindlichkeiten
Der ETIK INVEST-Hebel für Ihren
Vermögensaufbau (Beispiel)
1 nach 10 Jahren
2 bei angenommener durchschnittlicher jährlicher Wertsteigerung der Immobilie von 3,0 % p. a.
3 angenommene Entwicklung nach 10 Jahren und nach Abzug aller Kosten und Verbindlichkeiten
